第17章灌输投资理念
民国奇人小说小说推荐阅读：婚后心动:凌总追妻有点甜苏熙凌久泽、许你万丈光芒好、苏南卿霍均曜、火力为王、大叔凶猛、万族之劫、国民法医、千亿富豪的婚后人生、重生之我要冲浪、前妻乖巧人设崩了、这个明星很想退休、绝世小仙医张冬杨翠、霍爷，夫人又去天桥摆摊了
郑先生看见方蓉离开，也没有心思在这门面上瞎折腾，把手机拿出来准备把原油绑定的银行卡取消了，以免再被误导让人闹心，见唐凯坐在之前方蓉位置上，面对自己，心里更觉添堵，说道“怎么走到哪里都有你？”。
唐凯伸手过去，陪笑道“看来是冥冥中注定，我与您缘分不浅啊，郑先生，您好！重新认识一下，我是天恒名都，专业的置业顾问，唐凯”。
郑先生拍开唐凯的手，说道“我不想知道你是谁，也和你没有任何缘分，你也不是我的什么顾问”。
唐凯端着方蓉的纸杯，润了润喉，说道“看来郑先生对我存在偏见啊，这样可不好，非常不好”。
郑先生站起身来，瞅了眼唐凯，说道“好了，今天也耽误了不少时间了，我有事要忙，先走了，再见，不，再也不见！”。
唐凯朗声道“有些人做了半辈子投资，到最后还输个精光，不知道是投资行业所致？还是目光短浅所使？可怜、可悲、可叹啊！”。
郑先生听见这话气愤道“你小子少给我阴阳怪气的，你眼光倒是长远，不过是小小业务员一枚，还大放厥词”。
方蓉这时候端了两杯茶水走了过来，见气氛紧张，好言宽慰郑先生让其坐下相谈，又当面批评了唐凯一顿，让他对客户态度好点。
唐凯不理会，继续朗道“M国和伊国战争已经结束，现在处于暧昧期，投资原油这时候买涨，就是傻叉”。
郑先生嗤笑道“以为自己看了点新闻，就故作姿态，简直好笑”。
“石油投资国类主要是现货和期货两类投资，现货投资可以采取当天交易制度，可以买涨买跌并且可以做多手，这类行情比较容易把握而且风险较小；期货投资是通过交易所的合约，来进行的一种交易方式，也就是买未来的石油涨跌，也可以缴纳保证金，来获得更大的比例也可以说是杠杆，来加大筹码获得更大的利润，当然，也可能亏的更多，这种方式也和现货投资类似当天可以买卖，区别就是资金更大，风险更大”。
“嗯？看不出来，你小子还懂点投资，那你说说下次我该买涨还是买跌能赚？”
“我不知道，当然，我建议您不要买期货，实物与属于它的代码，价格对冲风险很大，当它价格落定时您所收获和付出的，也是您投入的数倍，太冒险了，与其这样，您还不如玩股票”。
“怎么？你也玩过股票？”。
“没玩过，我不赌博，我之所以建议您玩股票，那是因为即使您输了，也能还得上，最多不过就是把您车子卖了，把您房子卖了，您媳妇跟人跑了，这样还好，您至少还有命在”。
郑先生猛地一拍桌子，吼道 “小子，你他丫的说话客气点，别他奶奶的变着花样的诅咒别人！”。
万兴听见动静走了过来，对着唐凯说道“怎么了唐凯？客户发这么大的火，你能不能多少注意点自己的态度？销售人员也要具备合格的服务意识”。
唐凯答道“没事的，万大哥，谢谢您今天中午的鼓励，我正在努力做好自己的工作”。
万兴说道“行，那你把握好分寸，别把动静闹太大了，影响别人你就算再对也是错”。
郑先生看着万兴，说道“这位先生，你应该是这售楼部的管事人员吧？这销售员态度有问题，我严重怀疑你们楼盘人员的职业素养，这样的环境下卖出的房子，质量问题不得不让人堪忧啊”。
万兴盯着唐凯说道“说说吧，怎么回事？”。
唐凯笑道“关于投资方面的事，我和客户意见相左，产生了些误会”。
万兴开怀道“原来如此，行，我现在就坐在这里，看你小子能玩出什么把戏，你们继续，不用管我，我现在也只是一名渴望学习的业务员”。
方蓉给桌子旁又添加了个座位，唐凯见万兴坐在自己旁边，心里不免多了分紧张，暗自舒缓了下心情，注视着郑先生的眼神多了一分坚定。
唐凯对看着他继续说道“郑先生，您懂投资吗？我知道我说句话，您又要发火，但是作为一名优秀的置业顾问，职业操守告诉我，我的目的是给客户带来收益，稳定的收益，所以您懂投资吗？”。
郑先生说道“小子，你不要管我懂不懂投资，有一点我告诉你，我就是有钱，我就是不想买你们的产品，还优秀的置业顾问，难道你不知道在卖东西的人眼里，客户就是上帝？”。
“对，客户就是上帝，我坚信这样的话，但同样的，我这套房卖给您也可以，卖给别人也行，但对于我来说这房子只是那么一点儿业绩，对一部分人来说可是一辈子努力的方向”
“切～”
“每个家庭都希望孩子能好好读书，学有所成有所作为，我家也不例外，为此，很多家庭都不惜缴高价走关系，让自己的孩子能够拥有一个良好的学习环境，这不是攀比，这就是投资，这投资往大方向说就是一人得道鸡犬升天，往小了说就是希望孩子未来有更多的竞争优势”。
“切，这还用你说，这些，是个人都知道”。
“郑先生，您先别激动，我为之前对您的说话态度道歉，我也很佩服您的魄力和冒险精神，因为投资者都有一定的前瞻性眼光，如果我把投资这两个字眼，说给我爸妈听，他们一定会说什么玩意儿？你个臭小子是不是进传销了？所以，正因为您有独到的眼光，您才能有这番成就，您说是吧？”。
郑先生情绪有些松动，还是强硬道“别给我玩这些花花肠子，拍马屁也没用”。
“哎呀，郑大哥，我哪敢跟您玩这些小九九啊，以您的阅历还不是一眼把我看穿了，其实呢投资无非是放出一把钱，在未来能够有收益或者是持续的增长，郑先生您也做过多项投资，那么您可以用您专业的眼光来看待审视这件事情，小唐不才想为您分析一下”。
“嗯…你要闲着没事爱分析就分析下吧，正好我现在口渴了，再多喝会儿茶”。
“好勒，之前咱们说到期货、现货、股票等等，咱暂且不提它能为您赚多少钱，就说这赚不赚钱也是无法预期的，人言道，乱世粮食盛世黄金，一个时期一个价格，而这价格也不是自己能够把控的，属于自己的，能够让所有人接受的才是真正的价格，才是自己的东西”。
说道这里，唐凯给了方蓉一个眼色，方蓉领会，疑惑道“那你说什么东西才是自己的？才是大家能接受的价格”。
唐凯答道“现在银行有一种理财产品，他不仅有利息，而且本金不受通货膨胀的影响，甚至于每年以7-10%的速度在增长，而且买的人也太多了，以前有个姓林的老奶奶买过，以前有个姓杨的老爷爷也买过，甚至于整个闵区海鲜市场大老板牛先生，他也买过”。
郑先生有些心动，问道“你说那是什么理财产品？回头我去看看”。
唐凯说道“那就是天桥发展基金”。
郑先生皱着眉头想着，也没听说过这个基金啊。
唐凯介绍道“天桥，所处整个沪市的副市区核心位置，闵区GDP收入位列全沪市前三，沪市的GDP在全国范围排名第几我就不说了，那可以想象得到，闵区GDP在全国的排名是多么恐怖，然而就是这样恐怖的存在，它的经济体现主要在哪里？”。
方蓉配合道“在哪里啊？你别说是天桥？”。
唐凯拿出地铁图，对着众人说道“对，就是天桥，你们来看看，他所处的位置是处于开发区和市区的中间位置，当然你们也可以用地图软件搜搜”。
万兴明悟，拿出手机说道“是的，确实是处于中间位置，但这和GDP有多少关系？”。
唐凯解释道“一个地区的发展，离不开招商引资，如果我是大老板投资的话，肯定不会去成熟的区域投资，因为发展瓶颈难以突破，当然有钱另当别论，但也肯定不会是那些刚开发的荒郊野地，因为投资后风险不可预估，而且投入资金量也是十分庞大，当然奇才老板思想不同，咱就不说了，所以有投资才能产生GDP生成资金流动的产业链,由此可见，天桥的发展可见一斑，这股基金未来涨势必定迅猛”。
郑先生问道“这基金在哪家银行买？我待会去看看”。
唐凯答道“郑先生，您先别急，我再给您分析分析，首先呢，随着地域的经济优势的形成，那么交通建设这是基建，肯定是要保证好的，再者一个地块的升值，那么它上面的所有东西都在升值，首先是人，我们不会在市区见到素质低下的人吧？再者是经济来源方向，也会渐渐从传统手工业到高端商务区，市区不会有工厂吧？即使有，那么所生产的东西也会越来越科技，最后再是物，生活条件会越来越好，各大商家的店面租金也会越高，换言之，房租也会越来越高”。
郑先生问道“这条件租金什么的？和基金有关系吗？别瞎捣乱赶紧回答我问题”
唐凯继续说道“十五年前的沪市闵区是个什么鬼样子？仅仅几年时间房价翻了不下50倍，租金就拿城隍庙来说，仅仅5-10个平方，天天资金流动量不下百万甚至千万，很多商家都抱怨说一年的辛苦一半都在房租上了，就天桥的发展来说，达到市区的租金现在不可能，但是却不愁出租，收益，照样抢别人做生意的人，年收入一半的利润”。
郑先生有些明白他说的这些了。
唐凯盯着郑先生说道“对，我说的产品就是我们的门店，我们项目在天桥的位置您了解得到，周边人气您看得到，您做过投资，本金和利息您可以换算得到，华夏泱泱大国，最值钱的就是房子，老百姓最相信的就是房子，最有保证的有产权证的也是房子，您看得到摸得到的也是房子”。
郑先生双手在桌下揉捏起来。
唐凯看着他，默念“阿西吧，天恒名都的门店，是最值得投资的产品”。
“停！”
唐凯转过头对方蓉说道“小方，帮忙照顾下郑先生，人家不愿意购买门店，我们也不要强求，辛苦你了”。
郑先生急忙说道“慢！且慢！”。
唐凯问道“郑先生，您还有什么吩咐？”。
郑先生尴尬答道“你们那两门店，小唐你再给我具体介绍下吧，之前有些地方不明白”。
唐凯微笑道“郑先生，让小方给您介绍吧，她房源个体讲解可比我细心多了，我这还有其它客户要谈呢”。
郑先生疑惑道“有什么不一样吗？你们不都是销售员吗？让小方去帮其它客户吧，你在我这给我说说”。
万兴指着唐凯，笑道“他啊？可不是一般的销售员，他可是我们整个天恒名都的销售冠军，能力有时候让我也佩服”。
郑先生说道“原来如此，是冠军，怪不得懂这么多，先生，你在旁边听了老半天，有些东西你可得好好借鉴下啊，也希望更多的客户能够与你们楼盘结缘”。
唐凯亦笑道“郑先生，那您可看走眼咯，这位先生，可是我们售楼中心的最高领导，万兴万总，哈哈”。
郑先生说道“哟，是万总啊，抱歉抱歉，我听小唐叫您万大哥，没想到您一大老总还如此平易近人，失敬失敬”。
万兴回道“哪里哪里，不过是比他们这几个年轻人，先踏入销售行业而已，他们啊，才是销售行业的新星，你我都该为未来铺路，郑先生，投资不是投机，需要可靠才是硬道理，这人啊，要么是因为物，要么是因为人，才能有走下去的希望，他们都很优秀”。
郑先生回道“是啊，要可靠才有希望”。
万兴说道“那郑先生，我和小唐先失陪了，我们需要去处理一些事情”。
郑先生答道“好的，您忙”。
万兴往二楼方向走去，刚挎两步又回过头对郑先生说道“郑先生，让方蓉好好给您讲解下房源情况，还有，她说的价格就是最合适的价格，她说的折扣就是我能给您的最低折扣”。
万兴和唐凯，男神和吊丝并排迈步向二楼走去…
http://www.minguoqiren.info/xs/23550/9326550.html
请记住本书首发域名：www.minguoqiren.info。民国奇人小说手机版阅读网址：m.minguoqiren.info
唐凯伸手过去，陪笑道“看来是冥冥中注定，我与您缘分不浅啊，郑先生，您好！重新认识一下，我是天恒名都，专业的置业顾问，唐凯”。
郑先生拍开唐凯的手，说道“我不想知道你是谁，也和你没有任何缘分，你也不是我的什么顾问”。
唐凯端着方蓉的纸杯，润了润喉，说道“看来郑先生对我存在偏见啊，这样可不好，非常不好”。
郑先生站起身来，瞅了眼唐凯，说道“好了，今天也耽误了不少时间了，我有事要忙，先走了，再见，不，再也不见！”。
唐凯朗声道“有些人做了半辈子投资，到最后还输个精光，不知道是投资行业所致？还是目光短浅所使？可怜、可悲、可叹啊！”。
郑先生听见这话气愤道“你小子少给我阴阳怪气的，你眼光倒是长远，不过是小小业务员一枚，还大放厥词”。
方蓉这时候端了两杯茶水走了过来，见气氛紧张，好言宽慰郑先生让其坐下相谈，又当面批评了唐凯一顿，让他对客户态度好点。
唐凯不理会，继续朗道“M国和伊国战争已经结束，现在处于暧昧期，投资原油这时候买涨，就是傻叉”。
郑先生嗤笑道“以为自己看了点新闻，就故作姿态，简直好笑”。
“石油投资国类主要是现货和期货两类投资，现货投资可以采取当天交易制度，可以买涨买跌并且可以做多手，这类行情比较容易把握而且风险较小；期货投资是通过交易所的合约，来进行的一种交易方式，也就是买未来的石油涨跌，也可以缴纳保证金，来获得更大的比例也可以说是杠杆，来加大筹码获得更大的利润，当然，也可能亏的更多，这种方式也和现货投资类似当天可以买卖，区别就是资金更大，风险更大”。
“嗯？看不出来，你小子还懂点投资，那你说说下次我该买涨还是买跌能赚？”
“我不知道，当然，我建议您不要买期货，实物与属于它的代码，价格对冲风险很大，当它价格落定时您所收获和付出的，也是您投入的数倍，太冒险了，与其这样，您还不如玩股票”。
“怎么？你也玩过股票？”。
“没玩过，我不赌博，我之所以建议您玩股票，那是因为即使您输了，也能还得上，最多不过就是把您车子卖了，把您房子卖了，您媳妇跟人跑了，这样还好，您至少还有命在”。
郑先生猛地一拍桌子，吼道 “小子，你他丫的说话客气点，别他奶奶的变着花样的诅咒别人！”。
万兴听见动静走了过来，对着唐凯说道“怎么了唐凯？客户发这么大的火，你能不能多少注意点自己的态度？销售人员也要具备合格的服务意识”。
唐凯答道“没事的，万大哥，谢谢您今天中午的鼓励，我正在努力做好自己的工作”。
万兴说道“行，那你把握好分寸，别把动静闹太大了，影响别人你就算再对也是错”。
郑先生看着万兴，说道“这位先生，你应该是这售楼部的管事人员吧？这销售员态度有问题，我严重怀疑你们楼盘人员的职业素养，这样的环境下卖出的房子，质量问题不得不让人堪忧啊”。
万兴盯着唐凯说道“说说吧，怎么回事？”。
唐凯笑道“关于投资方面的事，我和客户意见相左，产生了些误会”。
万兴开怀道“原来如此，行，我现在就坐在这里，看你小子能玩出什么把戏，你们继续，不用管我，我现在也只是一名渴望学习的业务员”。
方蓉给桌子旁又添加了个座位，唐凯见万兴坐在自己旁边，心里不免多了分紧张，暗自舒缓了下心情，注视着郑先生的眼神多了一分坚定。
唐凯对看着他继续说道“郑先生，您懂投资吗？我知道我说句话，您又要发火，但是作为一名优秀的置业顾问，职业操守告诉我，我的目的是给客户带来收益，稳定的收益，所以您懂投资吗？”。
郑先生说道“小子，你不要管我懂不懂投资，有一点我告诉你，我就是有钱，我就是不想买你们的产品，还优秀的置业顾问，难道你不知道在卖东西的人眼里，客户就是上帝？”。
“对，客户就是上帝，我坚信这样的话，但同样的，我这套房卖给您也可以，卖给别人也行，但对于我来说这房子只是那么一点儿业绩，对一部分人来说可是一辈子努力的方向”
“切～”
“每个家庭都希望孩子能好好读书，学有所成有所作为，我家也不例外，为此，很多家庭都不惜缴高价走关系，让自己的孩子能够拥有一个良好的学习环境，这不是攀比，这就是投资，这投资往大方向说就是一人得道鸡犬升天，往小了说就是希望孩子未来有更多的竞争优势”。
“切，这还用你说，这些，是个人都知道”。
“郑先生，您先别激动，我为之前对您的说话态度道歉，我也很佩服您的魄力和冒险精神，因为投资者都有一定的前瞻性眼光，如果我把投资这两个字眼，说给我爸妈听，他们一定会说什么玩意儿？你个臭小子是不是进传销了？所以，正因为您有独到的眼光，您才能有这番成就，您说是吧？”。
郑先生情绪有些松动，还是强硬道“别给我玩这些花花肠子，拍马屁也没用”。
“哎呀，郑大哥，我哪敢跟您玩这些小九九啊，以您的阅历还不是一眼把我看穿了，其实呢投资无非是放出一把钱，在未来能够有收益或者是持续的增长，郑先生您也做过多项投资，那么您可以用您专业的眼光来看待审视这件事情，小唐不才想为您分析一下”。
“嗯…你要闲着没事爱分析就分析下吧，正好我现在口渴了，再多喝会儿茶”。
“好勒，之前咱们说到期货、现货、股票等等，咱暂且不提它能为您赚多少钱，就说这赚不赚钱也是无法预期的，人言道，乱世粮食盛世黄金，一个时期一个价格，而这价格也不是自己能够把控的，属于自己的，能够让所有人接受的才是真正的价格，才是自己的东西”。
说道这里，唐凯给了方蓉一个眼色，方蓉领会，疑惑道“那你说什么东西才是自己的？才是大家能接受的价格”。
唐凯答道“现在银行有一种理财产品，他不仅有利息，而且本金不受通货膨胀的影响，甚至于每年以7-10%的速度在增长，而且买的人也太多了，以前有个姓林的老奶奶买过，以前有个姓杨的老爷爷也买过，甚至于整个闵区海鲜市场大老板牛先生，他也买过”。
郑先生有些心动，问道“你说那是什么理财产品？回头我去看看”。
唐凯说道“那就是天桥发展基金”。
郑先生皱着眉头想着，也没听说过这个基金啊。
唐凯介绍道“天桥，所处整个沪市的副市区核心位置，闵区GDP收入位列全沪市前三，沪市的GDP在全国范围排名第几我就不说了，那可以想象得到，闵区GDP在全国的排名是多么恐怖，然而就是这样恐怖的存在，它的经济体现主要在哪里？”。
方蓉配合道“在哪里啊？你别说是天桥？”。
唐凯拿出地铁图，对着众人说道“对，就是天桥，你们来看看，他所处的位置是处于开发区和市区的中间位置，当然你们也可以用地图软件搜搜”。
万兴明悟，拿出手机说道“是的，确实是处于中间位置，但这和GDP有多少关系？”。
唐凯解释道“一个地区的发展，离不开招商引资，如果我是大老板投资的话，肯定不会去成熟的区域投资，因为发展瓶颈难以突破，当然有钱另当别论，但也肯定不会是那些刚开发的荒郊野地，因为投资后风险不可预估，而且投入资金量也是十分庞大，当然奇才老板思想不同，咱就不说了，所以有投资才能产生GDP生成资金流动的产业链,由此可见，天桥的发展可见一斑，这股基金未来涨势必定迅猛”。
郑先生问道“这基金在哪家银行买？我待会去看看”。
唐凯答道“郑先生，您先别急，我再给您分析分析，首先呢，随着地域的经济优势的形成，那么交通建设这是基建，肯定是要保证好的，再者一个地块的升值，那么它上面的所有东西都在升值，首先是人，我们不会在市区见到素质低下的人吧？再者是经济来源方向，也会渐渐从传统手工业到高端商务区，市区不会有工厂吧？即使有，那么所生产的东西也会越来越科技，最后再是物，生活条件会越来越好，各大商家的店面租金也会越高，换言之，房租也会越来越高”。
郑先生问道“这条件租金什么的？和基金有关系吗？别瞎捣乱赶紧回答我问题”
唐凯继续说道“十五年前的沪市闵区是个什么鬼样子？仅仅几年时间房价翻了不下50倍，租金就拿城隍庙来说，仅仅5-10个平方，天天资金流动量不下百万甚至千万，很多商家都抱怨说一年的辛苦一半都在房租上了，就天桥的发展来说，达到市区的租金现在不可能，但是却不愁出租，收益，照样抢别人做生意的人，年收入一半的利润”。
郑先生有些明白他说的这些了。
唐凯盯着郑先生说道“对，我说的产品就是我们的门店，我们项目在天桥的位置您了解得到，周边人气您看得到，您做过投资，本金和利息您可以换算得到，华夏泱泱大国，最值钱的就是房子，老百姓最相信的就是房子，最有保证的有产权证的也是房子，您看得到摸得到的也是房子”。
郑先生双手在桌下揉捏起来。
唐凯看着他，默念“阿西吧，天恒名都的门店，是最值得投资的产品”。
“停！”
唐凯转过头对方蓉说道“小方，帮忙照顾下郑先生，人家不愿意购买门店，我们也不要强求，辛苦你了”。
郑先生急忙说道“慢！且慢！”。
唐凯问道“郑先生，您还有什么吩咐？”。
郑先生尴尬答道“你们那两门店，小唐你再给我具体介绍下吧，之前有些地方不明白”。
唐凯微笑道“郑先生，让小方给您介绍吧，她房源个体讲解可比我细心多了，我这还有其它客户要谈呢”。
郑先生疑惑道“有什么不一样吗？你们不都是销售员吗？让小方去帮其它客户吧，你在我这给我说说”。
万兴指着唐凯，笑道“他啊？可不是一般的销售员，他可是我们整个天恒名都的销售冠军，能力有时候让我也佩服”。
郑先生说道“原来如此，是冠军，怪不得懂这么多，先生，你在旁边听了老半天，有些东西你可得好好借鉴下啊，也希望更多的客户能够与你们楼盘结缘”。
唐凯亦笑道“郑先生，那您可看走眼咯，这位先生，可是我们售楼中心的最高领导，万兴万总，哈哈”。
郑先生说道“哟，是万总啊，抱歉抱歉，我听小唐叫您万大哥，没想到您一大老总还如此平易近人，失敬失敬”。
万兴回道“哪里哪里，不过是比他们这几个年轻人，先踏入销售行业而已，他们啊，才是销售行业的新星，你我都该为未来铺路，郑先生，投资不是投机，需要可靠才是硬道理，这人啊，要么是因为物，要么是因为人，才能有走下去的希望，他们都很优秀”。
郑先生回道“是啊，要可靠才有希望”。
万兴说道“那郑先生，我和小唐先失陪了，我们需要去处理一些事情”。
郑先生答道“好的，您忙”。
万兴往二楼方向走去，刚挎两步又回过头对郑先生说道“郑先生，让方蓉好好给您讲解下房源情况，还有，她说的价格就是最合适的价格，她说的折扣就是我能给您的最低折扣”。
万兴和唐凯，男神和吊丝并排迈步向二楼走去…
http://www.minguoqiren.info/xs/23550/9326550.html
请记住本书首发域名：www.minguoqiren.info。民国奇人小说手机版阅读网址：m.minguoqiren.info