第12章 风风火火搞投资（求推荐票）
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养什么品种的猪？打算年出栏多少头猪？
要用多少亩土地？需要投资多少钱？
这一系列的问题，商健查过资料，考虑过，也和孟川讨论过。
核心的问题是：如何在半年内，甚至更短时间，从养猪行业赚够一百万？
只有盈利一百万，第一行业才能满足升级要求。
猪的品种很多，商健就打算养三元猪，早就考虑好了。
那要养多少头生猪才能赚够钱，满足升级要求？
这是一道简单的数学题。
一般来说，一头生猪的毛利＝卖价－成本；
卖价＝出栏重量×市场生猪价
成本＝仔猪成本+饲料成本+兽药及消毒成本（约20元/头）+人工成本+猪舍成本（暂略）
仔猪和生猪价浮动很大，在12年6月份，全国三元生猪价平均为13.98元/KG，比年初跌了三四块钱一公斤，这个时候，养猪基本处于亏损期。
三元猪的出栏重量一般在110KG，可算出一头生猪的卖价大概在1540元。
像几年后，生猪和仔猪价格高，就会继续养到130-150KG，一头猪就值数千块钱。
仔猪成本是个大头，从格跟需求量有很大关系，一般比生猪价贵一些。
猪苗的价格跟其品种、重量、公母等有关，不同地区猪苗售价不同。
商健准备养殖的是外三元猪，价格就比土杂猪和内三元猪要贵一些，但生长得快。
12年上半年，三元仔猪均价维持在30元/KG的高位，比去年的37.24元/KG的历史高位跌幅明显。
如今七月份，已经跌至28元/KG。
一般仔猪在15KG时卖出，价格在420元。
如果重量差不多，一般按头算；
如果超过30斤，超出的重量价格肯定要低许多，谁也不是傻子。
而且仔猪跟地域，时段相差很大，比生猪价格浮动很大。
商健记得后世猪肉大涨时期，一头仔猪要一千几百块，而且还抢不到，太疯狂了。
饲料成本也好算，现阶段成品乳、仔猪饲料价格每公斤3.6——3.7元，育肥猪饲料每公斤3.2元，平均价格每公斤 3.4元。
养一头出栏到110KG的三元生猪大体累积用250公斤饲料，费用约850元。
如果自配饲料，则每公斤花费2.8元，大约700元。
相差专业数据统计，今年的平均饲料成本在791.19元/头，说明数据还是比较准确的，可以取个800元/头。
可以看出，生猪养殖成本=仔猪+饲料成本+兽药及消毒成本=1240元
这还不包括人工成本和猪舍投入成本，要是碰上发病率很高的话，可能就是亏本了。
所以，一般养猪场养一头猪的毛利在200元-400元。
以商健金手指的情况，不错的技术条件和人员，加快成长、减少发病率的功能，毛利会高出许多。
他估计，保守得半年出栏2500头生猪才赚足一百万。
那要建造多少个猪舍，多少平合适？
这就要看养多少头猪，母猪有多少。
商健前期没打算养母猪，一头母猪可不便宜，占用成本，如今仔猪又不贵。
如果是低密度养殖，每头生猪占地1.5-2.5平方，如此可以算出大概需要多少平方的猪舍。
但高度密养殖成猪时，只需要1平方。
能减少建圈面积，减低费用，且没有多余的活动场地，能使猪长肉块、增重块，还能减少饲养费用，加快出栏时间。
商健前期打算使用高密度养猪法，加上通道及仓库，大概需要3000平方的猪舍，大约占地4.5亩。
猪舍建筑成本算起来很复杂，比如屋顶材料，石棉瓦、彩钢、木皮、木板还是水泥；
墙体，大多是水泥砖之类，但水泥砖也有很多种，空心的，实心的。
反正，二三百元一平能搞；
豪华点的，几千元一平都有，比人住的还好，设备什么的全是自动化。
这东西差异非常大，又不是标准产品。
商健前期要省钱，要升级，注定不能投入太多的成本。
他就打算弄大棚式猪舍，二百多元一平那种。
若加上其它设施、建筑等等，总投资至少需要70万元；
弄得先进点，可能就是二百万以上了。
商健打算使用系统建筑工人建造，而且还是一顶三的系统工人，可以节省一大笔钱，只要购买材料费就行。
预算五十五万，幸好不是一次性投入。
土地租赁，打算一次性租20亩地。
2500头仔猪，当然不是一批全部购入，而是可以分为数批养，免得出售太集中。
不管怎么样，养猪是一个高风险的行业！
为什么这样说？
有许许多多的猪场因为爆发疫病，大部分的猪都死亡，弄得血本无归。
同时还要关注行情、环保等问题，现在养猪也不容易。
如果商健没有金手指，肯定不会进这一行业。
既然如此决定了，准备向村里租赁土地，还有可能要走贷款。
向外宣传是年出栏五万头猪，一期项目计划年出栏一万头猪。
把架势弄得大一点，方便贷款。
反正租赁荒地不值什么钱。
荒地算林地，承包每年多少钱一亩？
据农业资料显示，地区不一样，价格有所不同，一般50—200元一亩，有石头的16元，而且还与当地村委会协商价格，以合同为准。
先不说耕地租赁价格贵，那用耕地做养猪场，到底行不行？
那用林地，为什么可以？
用耕地，还真不行。
养猪场用地虽然不像工业用地有那么多限制，除了不能随便占用耕地，国家鼓励利用废弃地和荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用地开展畜禽养殖。
从政策上分析，国家是鼓励养猪的，但要注意环境保护。
下午村委召集人员村委会议室讨论养猪场租赁时，商健就跟村委争吵起来了。
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要用多少亩土地？需要投资多少钱？
这一系列的问题，商健查过资料，考虑过，也和孟川讨论过。
核心的问题是：如何在半年内，甚至更短时间，从养猪行业赚够一百万？
只有盈利一百万，第一行业才能满足升级要求。
猪的品种很多，商健就打算养三元猪，早就考虑好了。
那要养多少头生猪才能赚够钱，满足升级要求？
这是一道简单的数学题。
一般来说，一头生猪的毛利＝卖价－成本；
卖价＝出栏重量×市场生猪价
成本＝仔猪成本+饲料成本+兽药及消毒成本（约20元/头）+人工成本+猪舍成本（暂略）
仔猪和生猪价浮动很大，在12年6月份，全国三元生猪价平均为13.98元/KG，比年初跌了三四块钱一公斤，这个时候，养猪基本处于亏损期。
三元猪的出栏重量一般在110KG，可算出一头生猪的卖价大概在1540元。
像几年后，生猪和仔猪价格高，就会继续养到130-150KG，一头猪就值数千块钱。
仔猪成本是个大头，从格跟需求量有很大关系，一般比生猪价贵一些。
猪苗的价格跟其品种、重量、公母等有关，不同地区猪苗售价不同。
商健准备养殖的是外三元猪，价格就比土杂猪和内三元猪要贵一些，但生长得快。
12年上半年，三元仔猪均价维持在30元/KG的高位，比去年的37.24元/KG的历史高位跌幅明显。
如今七月份，已经跌至28元/KG。
一般仔猪在15KG时卖出，价格在420元。
如果重量差不多，一般按头算；
如果超过30斤，超出的重量价格肯定要低许多，谁也不是傻子。
而且仔猪跟地域，时段相差很大，比生猪价格浮动很大。
商健记得后世猪肉大涨时期，一头仔猪要一千几百块，而且还抢不到，太疯狂了。
饲料成本也好算，现阶段成品乳、仔猪饲料价格每公斤3.6——3.7元，育肥猪饲料每公斤3.2元，平均价格每公斤 3.4元。
养一头出栏到110KG的三元生猪大体累积用250公斤饲料，费用约850元。
如果自配饲料，则每公斤花费2.8元，大约700元。
相差专业数据统计，今年的平均饲料成本在791.19元/头，说明数据还是比较准确的，可以取个800元/头。
可以看出，生猪养殖成本=仔猪+饲料成本+兽药及消毒成本=1240元
这还不包括人工成本和猪舍投入成本，要是碰上发病率很高的话，可能就是亏本了。
所以，一般养猪场养一头猪的毛利在200元-400元。
以商健金手指的情况，不错的技术条件和人员，加快成长、减少发病率的功能，毛利会高出许多。
他估计，保守得半年出栏2500头生猪才赚足一百万。
那要建造多少个猪舍，多少平合适？
这就要看养多少头猪，母猪有多少。
商健前期没打算养母猪，一头母猪可不便宜，占用成本，如今仔猪又不贵。
如果是低密度养殖，每头生猪占地1.5-2.5平方，如此可以算出大概需要多少平方的猪舍。
但高度密养殖成猪时，只需要1平方。
能减少建圈面积，减低费用，且没有多余的活动场地，能使猪长肉块、增重块，还能减少饲养费用，加快出栏时间。
商健前期打算使用高密度养猪法，加上通道及仓库，大概需要3000平方的猪舍，大约占地4.5亩。
猪舍建筑成本算起来很复杂，比如屋顶材料，石棉瓦、彩钢、木皮、木板还是水泥；
墙体，大多是水泥砖之类，但水泥砖也有很多种，空心的，实心的。
反正，二三百元一平能搞；
豪华点的，几千元一平都有，比人住的还好，设备什么的全是自动化。
这东西差异非常大，又不是标准产品。
商健前期要省钱，要升级，注定不能投入太多的成本。
他就打算弄大棚式猪舍，二百多元一平那种。
若加上其它设施、建筑等等，总投资至少需要70万元；
弄得先进点，可能就是二百万以上了。
商健打算使用系统建筑工人建造，而且还是一顶三的系统工人，可以节省一大笔钱，只要购买材料费就行。
预算五十五万，幸好不是一次性投入。
土地租赁，打算一次性租20亩地。
2500头仔猪，当然不是一批全部购入，而是可以分为数批养，免得出售太集中。
不管怎么样，养猪是一个高风险的行业！
为什么这样说？
有许许多多的猪场因为爆发疫病，大部分的猪都死亡，弄得血本无归。
同时还要关注行情、环保等问题，现在养猪也不容易。
如果商健没有金手指，肯定不会进这一行业。
既然如此决定了，准备向村里租赁土地，还有可能要走贷款。
向外宣传是年出栏五万头猪，一期项目计划年出栏一万头猪。
把架势弄得大一点，方便贷款。
反正租赁荒地不值什么钱。
荒地算林地，承包每年多少钱一亩？
据农业资料显示，地区不一样，价格有所不同，一般50—200元一亩，有石头的16元，而且还与当地村委会协商价格，以合同为准。
先不说耕地租赁价格贵，那用耕地做养猪场，到底行不行？
那用林地，为什么可以？
用耕地，还真不行。
养猪场用地虽然不像工业用地有那么多限制，除了不能随便占用耕地，国家鼓励利用废弃地和荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用地开展畜禽养殖。
从政策上分析，国家是鼓励养猪的，但要注意环境保护。
下午村委召集人员村委会议室讨论养猪场租赁时，商健就跟村委争吵起来了。
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