第三百四十六章 草申的员工福利
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对于自己是不是草申员工中的一员，藤原祐太有着非常明确的认知：“我都已经从丰泰辞职了，怎么可能不能草申的员工呢？除非……草申打算撕毁合同不再雇佣我。”
听到这个回答，宋慕的脸上露出了灿烂的笑容：“那不就得了么，还问那种无聊的问题干吗？”
说完也不等藤原祐太反应，她又转头看向孙亮：“小孙，该你上啦！”
宋慕这话说的有些没头没尾，孙亮却明白了她话里的意思，孙亮先是冲着宋慕点了点头，接着便走向了中介姐姐：“小姐，我们的藤原会长对这套房子非常满意，还请与我们谈一下具体价格问题吧。”
孙亮的这句话是用曰国话说的，不管是藤原祐太的孩子们，还是尽职尽责的中介姐姐，他们的眼中都闪起了兴奋的光芒。
藤原祐太的孩子们，自然是为这栋房子即将成为他们的新家而感到高兴，中介姐姐则是为她即将得到一笔不菲的中介费而感到兴奋。
然而，她眼中的这种光芒并没有持续很长时间，因为，孙亮实在是太能侃价了……
“孙先生，我觉得这个价格已经很合理了呢。”一段时间后，中介姐姐愁眉苦脸地说道：“在东都城里，这种地段，还有庭院造景，这个价格怎么可能贵？”
“怎么可能不贵，”孙亮的脸上依旧带着淡然而又自信的笑容：“虽然这个价格看上去好像不错，可是买下房子后还有契税吧？还有中介费吧？还有消费税、公证费、登录免许税、司法书士费、印花税等等等等吧？杂七杂八的钱交完，怎么可能还觉得不贵？”
中介姐姐露出一副哭笑不得的表情：“孙先生，印花税才几个钱，基本可以忽略不计的……”
“几个钱也是钱呀，那也不是大风刮来的，不是吗？”孙亮对此不依不饶：“以这房子现在的报价，买完之后每年的固定资产税、都市计划税、公共维修基金再加上各项保险，哪一个能便宜？”
他如同背惯口似的报出一系列收费，脸上的笑容也没有任何变化。但是在中介姐姐看来，他想表达的就一个意思——没钱！再给便宜一点吧！
‘没钱还买个球的豪宅呀！隔壁的公寓楼它不好吗？为什么非要在这儿跟我砍价呀！’中介姐姐心中各种吐槽纷飞，她却还要维持着职业的笑容：“好的房子当然值得如此投入啦，为了得到更好的居住环境，这些钱都是值得的，不是吗？”
“为了得到更好的居住环境没错，但是钱能少花一点也是好的，不是吗？”孙亮用近似的问题反问道。
眼看中介姐姐脸上的表情有些发僵，再这么下去似乎就要谈崩，孙亮终于收起了砍价的架势：“这房嘛，说白了也不是您的，房价卖多卖少跟您的关系也不大，是不是？”
不等中介姐姐反驳，孙亮首先摆了摆手道：“我知道不是全无关系，所以我说的是关系不大。中介费嘛不就是？我看不如这样，您呢，真心实意的给个最低价格，我们呢，给您双倍的中介费，您看怎么样？”
在曰国，房屋中介的中介费一般是交易额度的百分之三左右，再加上一个固定的数额。孙亮要求中介姐姐将房价便宜一些，却给她双倍的中介费，实际上等于并没有便宜多少。
如果在后世的华国，大家考虑一下价格差不多，或许就根本不会找这种麻烦了。
然而在曰国却不同，除了买房子最初的房屋价格，后续还会有一系列的税费与房价挂钩，也就是说，如果这么做，让房价低下去一部分后，买房的房主就会在后续的税费上省下不少钱。
当然，这种做法在曰国也不常见，倒不是说曰国人不贪小便宜，而是这种做法是上面所不提倡甚至禁止的。
听到双倍中介费，中介姐姐的双眼亮了一下，但是这一反应只持续了一瞬间，下一刻她便板起了脸：“您是想贿赂我吗？虽然您的曰国话很好，但我看得出来，您应该是华国人吧？您不了解也情有可原，我必须告诉您，在曰国这么做是非常不妥的。”
“嗐，这哪算是贿赂呐。”孙亮大大咧咧地回答道：“小姐猜的没错，我的确是华国人。华国人都是喜欢交朋友的，您给我们一个最低价，我们给您一部分补贴，两边都得倒好处，这不就是交朋友的手段吗？”
他生怕中介姐姐直接拒绝，便又加大了自己的筹码：“双倍的中介费里，一半让您带到不动产交差，另一半直接交到您的手中，就当是交个朋友，您看怎么样？”
别看曰国的中介费高，实际上中介姐姐要把它交到公司，再由公司按照业绩给她开奖金，如果直接交到她手里，那就等于全部都是她的了。
这样一笔巨款，怎么可能让她不动心？
中介姐姐咬了咬牙，虽然明知道这就是贿赂，她还是伸出了右手：“最多再降两个点，再送您一年包括园艺在内的家政服务，绝对不能再低了。”
孙亮关于税费之类的知识，还是之前知道要买房后，提前向藤原老先生打听的，因而实际上有一些税名他说的压根都不对。
此刻感觉已经没有再还价的余地，他对东都城的房价一点了解都没有，只好偷偷的将目光瞥向了藤原祐太。
见藤原祐太冲自己暗暗点头，孙亮笑着握住了中介姐姐的手：“合作愉快！什么时候能住进来？”
中介姐姐：“……”
她干房产中介这行得有十年左右了，这么心急的顾客这还是第一次见到，努力的挤出一个笑容，她对孙亮道：“今天的天色有些晚了，如果有需要的话，明天我就约房主出来，一起将手续都办了如何？”
“可以。”给出确定答案的是藤原祐太。
“那就这么定了吧。”孙亮再次握了握中介姐姐的手，接着对她说道：“等藤原社长住进来的时候，还请小姐作为朋友，来一趟这里。”
他将“朋友”这个词咬的非常重，中介姐姐马上会意地点点头：“当然，作为朋友，我理应来恭贺藤原先生的乔迁之喜。”
同样的，中介姐姐也将“朋友”咬地重重的。
双方皆大欢喜，一同走出这栋房子，中介姐姐与众人挥手告别，孙亮则在目送她远去之后，才腆着脸对宋慕笑道：“宋老师，我做的不错吧？”
“啊？”宋慕一脸懵批，一如刚刚在沙漠热风谈判完时……
孙亮仔细地回想了一下，才意识到刚刚的谈判过程中，藤原祐太全程都没有为宋慕进行翻译，这让他顿时充满了幽怨：“藤原先生……您怎么能这样呢？”
“啊？”藤原祐太同样一脸懵批，“我怎么样了？我……好像什么都没做吧？”
“就是因为您什么都没做呀，您应该尽您的翻译责任……”孙亮更加幽怨了。
“好了好了，”宋慕适时的为藤原祐太解围：“虽然不知道你跟那个中介谈的具体内容，但看你们刚刚的状态，你应该是又赢得了胜利吧？”
“呃……应该吧？”谈到这一点，孙亮反而有些不确定了，因为他根本不清楚东都城的房价。
他将目光再次转向藤原祐太，藤原祐太这次明白了他的意思，便连连点头：“绝对是大成功，比之前跟沙漠热风的谈判还要成功！”
得到藤原祐太的肯定后，孙亮的心情也转好了不少，他趁机请求藤原祐太，希望他再去华国时，看在自己帮他还房价的面子上，为他那辆“小土豆”的改装，提供一些帮助。
这不算是什么麻烦的请求，加上藤原祐太对改车一直都有兴趣，所以他欣然答应了下来。
买房的事情基本敲定，藤原祐太开车载着众人先到了下榻的宾馆。
一进房间，藤原祐太就拿起房间的电话拨了出去。电话那头的人，没有让他等多久便接起了电话。
“麻美，房子已经挑好了。明天我要带着宋他们游东都城，你跟父亲赶早车过来，带着母亲一起去办手续吧。”没有任何的招呼，藤原祐太直入主题。
电话那头的藤原妻子，大概有半分钟左右没有说话，声音再响起时，便带上了难掩的兴奋：“竟然这么快就定下了？那五套房子里有非常合适的吗？你先别说，让我猜猜，是不是第三套房子？”
听到妻子兴奋的声音，藤原祐太的脸上不禁也露出了笑容，他没有直接给出结果，而是在否定了妻子的答案后，让她继续猜下去。
藤原妻子一一把五套房子都猜完，也没有猜到正确的答案，这让她有些疑惑：“难道……婆婆又看了别的房子？婆婆看房的速度那么快吗？”
直到这时，藤原祐太才将正确答案公布了出来：“母亲看房的速度一点都不快，事实上，我们挑的那五套房中，她只去看了第一套……”
接下来，他便将事情完完整整的对妻子复述了一遍。
听完他的复述后，藤原祐太的妻子再次沉默了。
藤原祐太还以为电话断了，刚想挂掉电话再拨回去时，藤原妻子的声音再次出现在了听筒中。
她说出的话，却是藤原祐太没有想到的：“当草申的员工，似乎也不错呢！”
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听到这个回答，宋慕的脸上露出了灿烂的笑容：“那不就得了么，还问那种无聊的问题干吗？”
说完也不等藤原祐太反应，她又转头看向孙亮：“小孙，该你上啦！”
宋慕这话说的有些没头没尾，孙亮却明白了她话里的意思，孙亮先是冲着宋慕点了点头，接着便走向了中介姐姐：“小姐，我们的藤原会长对这套房子非常满意，还请与我们谈一下具体价格问题吧。”
孙亮的这句话是用曰国话说的，不管是藤原祐太的孩子们，还是尽职尽责的中介姐姐，他们的眼中都闪起了兴奋的光芒。
藤原祐太的孩子们，自然是为这栋房子即将成为他们的新家而感到高兴，中介姐姐则是为她即将得到一笔不菲的中介费而感到兴奋。
然而，她眼中的这种光芒并没有持续很长时间，因为，孙亮实在是太能侃价了……
“孙先生，我觉得这个价格已经很合理了呢。”一段时间后，中介姐姐愁眉苦脸地说道：“在东都城里，这种地段，还有庭院造景，这个价格怎么可能贵？”
“怎么可能不贵，”孙亮的脸上依旧带着淡然而又自信的笑容：“虽然这个价格看上去好像不错，可是买下房子后还有契税吧？还有中介费吧？还有消费税、公证费、登录免许税、司法书士费、印花税等等等等吧？杂七杂八的钱交完，怎么可能还觉得不贵？”
中介姐姐露出一副哭笑不得的表情：“孙先生，印花税才几个钱，基本可以忽略不计的……”
“几个钱也是钱呀，那也不是大风刮来的，不是吗？”孙亮对此不依不饶：“以这房子现在的报价，买完之后每年的固定资产税、都市计划税、公共维修基金再加上各项保险，哪一个能便宜？”
他如同背惯口似的报出一系列收费，脸上的笑容也没有任何变化。但是在中介姐姐看来，他想表达的就一个意思——没钱！再给便宜一点吧！
‘没钱还买个球的豪宅呀！隔壁的公寓楼它不好吗？为什么非要在这儿跟我砍价呀！’中介姐姐心中各种吐槽纷飞，她却还要维持着职业的笑容：“好的房子当然值得如此投入啦，为了得到更好的居住环境，这些钱都是值得的，不是吗？”
“为了得到更好的居住环境没错，但是钱能少花一点也是好的，不是吗？”孙亮用近似的问题反问道。
眼看中介姐姐脸上的表情有些发僵，再这么下去似乎就要谈崩，孙亮终于收起了砍价的架势：“这房嘛，说白了也不是您的，房价卖多卖少跟您的关系也不大，是不是？”
不等中介姐姐反驳，孙亮首先摆了摆手道：“我知道不是全无关系，所以我说的是关系不大。中介费嘛不就是？我看不如这样，您呢，真心实意的给个最低价格，我们呢，给您双倍的中介费，您看怎么样？”
在曰国，房屋中介的中介费一般是交易额度的百分之三左右，再加上一个固定的数额。孙亮要求中介姐姐将房价便宜一些，却给她双倍的中介费，实际上等于并没有便宜多少。
如果在后世的华国，大家考虑一下价格差不多，或许就根本不会找这种麻烦了。
然而在曰国却不同，除了买房子最初的房屋价格，后续还会有一系列的税费与房价挂钩，也就是说，如果这么做，让房价低下去一部分后，买房的房主就会在后续的税费上省下不少钱。
当然，这种做法在曰国也不常见，倒不是说曰国人不贪小便宜，而是这种做法是上面所不提倡甚至禁止的。
听到双倍中介费，中介姐姐的双眼亮了一下，但是这一反应只持续了一瞬间，下一刻她便板起了脸：“您是想贿赂我吗？虽然您的曰国话很好，但我看得出来，您应该是华国人吧？您不了解也情有可原，我必须告诉您，在曰国这么做是非常不妥的。”
“嗐，这哪算是贿赂呐。”孙亮大大咧咧地回答道：“小姐猜的没错，我的确是华国人。华国人都是喜欢交朋友的，您给我们一个最低价，我们给您一部分补贴，两边都得倒好处，这不就是交朋友的手段吗？”
他生怕中介姐姐直接拒绝，便又加大了自己的筹码：“双倍的中介费里，一半让您带到不动产交差，另一半直接交到您的手中，就当是交个朋友，您看怎么样？”
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这样一笔巨款，怎么可能让她不动心？
中介姐姐咬了咬牙，虽然明知道这就是贿赂，她还是伸出了右手：“最多再降两个点，再送您一年包括园艺在内的家政服务，绝对不能再低了。”
孙亮关于税费之类的知识，还是之前知道要买房后，提前向藤原老先生打听的，因而实际上有一些税名他说的压根都不对。
此刻感觉已经没有再还价的余地，他对东都城的房价一点了解都没有，只好偷偷的将目光瞥向了藤原祐太。
见藤原祐太冲自己暗暗点头，孙亮笑着握住了中介姐姐的手：“合作愉快！什么时候能住进来？”
中介姐姐：“……”
她干房产中介这行得有十年左右了，这么心急的顾客这还是第一次见到，努力的挤出一个笑容，她对孙亮道：“今天的天色有些晚了，如果有需要的话，明天我就约房主出来，一起将手续都办了如何？”
“可以。”给出确定答案的是藤原祐太。
“那就这么定了吧。”孙亮再次握了握中介姐姐的手，接着对她说道：“等藤原社长住进来的时候，还请小姐作为朋友，来一趟这里。”
他将“朋友”这个词咬的非常重，中介姐姐马上会意地点点头：“当然，作为朋友，我理应来恭贺藤原先生的乔迁之喜。”
同样的，中介姐姐也将“朋友”咬地重重的。
双方皆大欢喜，一同走出这栋房子，中介姐姐与众人挥手告别，孙亮则在目送她远去之后，才腆着脸对宋慕笑道：“宋老师，我做的不错吧？”
“啊？”宋慕一脸懵批，一如刚刚在沙漠热风谈判完时……
孙亮仔细地回想了一下，才意识到刚刚的谈判过程中，藤原祐太全程都没有为宋慕进行翻译，这让他顿时充满了幽怨：“藤原先生……您怎么能这样呢？”
“啊？”藤原祐太同样一脸懵批，“我怎么样了？我……好像什么都没做吧？”
“就是因为您什么都没做呀，您应该尽您的翻译责任……”孙亮更加幽怨了。
“好了好了，”宋慕适时的为藤原祐太解围：“虽然不知道你跟那个中介谈的具体内容，但看你们刚刚的状态，你应该是又赢得了胜利吧？”
“呃……应该吧？”谈到这一点，孙亮反而有些不确定了，因为他根本不清楚东都城的房价。
他将目光再次转向藤原祐太，藤原祐太这次明白了他的意思，便连连点头：“绝对是大成功，比之前跟沙漠热风的谈判还要成功！”
得到藤原祐太的肯定后，孙亮的心情也转好了不少，他趁机请求藤原祐太，希望他再去华国时，看在自己帮他还房价的面子上，为他那辆“小土豆”的改装，提供一些帮助。
这不算是什么麻烦的请求，加上藤原祐太对改车一直都有兴趣，所以他欣然答应了下来。
买房的事情基本敲定，藤原祐太开车载着众人先到了下榻的宾馆。
一进房间，藤原祐太就拿起房间的电话拨了出去。电话那头的人，没有让他等多久便接起了电话。
“麻美，房子已经挑好了。明天我要带着宋他们游东都城，你跟父亲赶早车过来，带着母亲一起去办手续吧。”没有任何的招呼，藤原祐太直入主题。
电话那头的藤原妻子，大概有半分钟左右没有说话，声音再响起时，便带上了难掩的兴奋：“竟然这么快就定下了？那五套房子里有非常合适的吗？你先别说，让我猜猜，是不是第三套房子？”
听到妻子兴奋的声音，藤原祐太的脸上不禁也露出了笑容，他没有直接给出结果，而是在否定了妻子的答案后，让她继续猜下去。
藤原妻子一一把五套房子都猜完，也没有猜到正确的答案，这让她有些疑惑：“难道……婆婆又看了别的房子？婆婆看房的速度那么快吗？”
直到这时，藤原祐太才将正确答案公布了出来：“母亲看房的速度一点都不快，事实上，我们挑的那五套房中，她只去看了第一套……”
接下来，他便将事情完完整整的对妻子复述了一遍。
听完他的复述后，藤原祐太的妻子再次沉默了。
藤原祐太还以为电话断了，刚想挂掉电话再拨回去时，藤原妻子的声音再次出现在了听筒中。
她说出的话，却是藤原祐太没有想到的：“当草申的员工，似乎也不错呢！”
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